Ελ. Βενιζέλου 53, Καλύβια Θορικού 190 10, Ελλάδα

Βασικές Πληροφορίες

Σχετικά με το ακίνητο

ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ - ΚΛΕΙΣΤΕ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΞΕΝΑΓΗΣΗΣ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΜΕ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΣΤΟ homi.one/75779 Μονοκατοικία 243 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 570 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή στα Καλύβια Θορικού. Προσφέρει ιδιωτικότητα, ποιότητα κατασκευής και δυνατότητα περαιτέρω δόμησης έως 50 τ.μ. Αποτελείται από τρία επίπεδα (υπερυψωμένο ισόγειο, 1ος & 2ος όροφος) και δύο ημιυπόγειους χώρους – λεβητοστάσιο και αποθήκη. Στην πίσω αυλή (~70–75 τ.μ.) υπάρχει ψησταριά, ξυλόφουρνος και κουζινάκι (7,6 τ.μ.). Αναλυτική Διάταξη: Ισόγειο (84 τ.μ.): Ενιαίος χώρος κουζίνας, τραπεζαρίας και σαλονιού με τζάκι. Μπάνιο. Αποθήκη. 1 επιπλέον δωμάτιο με ανεξάρτητη είσοδο (κατάλληλο για γραφείο ή ξενώνας). 1ος Όροφος (83 τ.μ.): Εσωτερική μαρμάρινη σκάλα. 4 υπνοδωμάτια. 2 μπάνια (1 με ημικυκλική μπανιέρα, 1 με χτιστή ντουζιέρα) 2ος Όροφος / Σοφίτα (68,3 τ.μ.): Αυτόνομο διαμέρισμα με εξωτερική μεταλλική σκάλα. Τζάκι. Κουζίνα, ντουλάπες, διαμορφωμένος αποθηκευτικός χώρος (χτιστός καναπές). Μεγάλο μπάνιο με χτιστή ντουζιέρα. Ξύλινη οροφή και κεραμοσκεπή με 5 εκ. μόνωση. Επιπλέον Χώροι & Δυνατότητες: Εξωτερικό κουζινάκι 7,6 τ.μ. Συνολική επιφάνεια μπαλκονιών: 135,23 τ.μ. Ισόγειο: 44,75 τ.μ. 1ος όροφος: 37,33 τ.μ. 2ος όροφος: 53,15 τ.μ. Συνολικό εμβαδόν κατοικίας: ~250 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης: 50 τ.μ. στο μπροστινό κομμάτι (320 τ.μ.) του οικοπέδου. Κατασκευαστικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Εξωτερική τοιχοποιία από ytong 20 εκ. με θερμομόνωση (βορράς–δύση), γαλβανιζέ πλέγμα & 3 επιστρώσεις σοβά. Εσωτερικοί τοίχοι ytong 10 εκ. με επένδυση κολλητής γυψοσανίδας. Μονωμένα ταβάνια με σχαρωμένη γυψοσανίδα. Πλακάκι σε όλους τους χώρους. Τριφασικό ρεύμα με νυχτερινή χρέωση. Λέβητας πετρελαίου Chappee (Γαλλίας) με boiler διπλής ενέργειας. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σήτες, ανάκλιση & κάγκελα ασφαλείας Πλήρως λειτουργική σοφίτα, μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα από το υπόλοιπο σπίτι 8 τ.μ. κιόσκι στη βεράντα της σοφίτας. Κεντρική πόρτα ασφαλείας στο ισόγειο. Συναγερμός σε ισόγειο & 1ο όροφο (με εσωτερικούς & εξωτερικούς ανιχνευτές, ξεχωριστό πληκτρολόγιο ανά όροφο). Έτοιμη καλωδίωση συναγερμού στη σοφίτα. Προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα. Υψηλής ενεργειακής απόδοσης, μεταξύ Β και Γ. Πρόσβαση & Τοποθεσία: Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. 11 χλμ. από τον προαστιακό Κορωπίου. 350 μ. από Γυμνάσιο–Λύκειο. 50 μ. από Δημοτικό παιδικό σταθμό. 700–1400 μ. από σούπερ μάρκετ της περιοχής. Απεριόριστη θέα προς το Πάνειο Όρος και τη γύρω φύση. Ιδανική κατοικία για οικογένεια ή πολυμελή διαβίωση, με αυτονομία ανά επίπεδο, υψηλή αντισεισμικότητα και ποιοτική κατασκευή. Η τοποθεσία και οι δυνατότητες επέκτασης την καθιστούν εξαιρετική επένδυση στα Μεσόγεια.

Τοποθεσία

Interior

Exterior