Οι πιο σημαντικές εξελίξεις για το 2025 μέχρι σήμερα:

1. “Σπίτι μου 2”: 50.000 αιτήσεις μέσα σε 3 μέρες! Το 2023 μόνο το 5% εκταμίευσε
2. Το Υπ. Τουρισμού ανακοίνωσε τις νέες προδιαγραφές για τη βραχυχρόνια μίσθωση και με την τελευταία αλλαγή σώθηκαν εκατοντάδες ακίνητα
3. Η ΓΕΣΕΕ σε έκθεσή της ανέφερε για τη χώρα μας πως βρίσκεται στις πρώτες θέσεις με τα υψηλότερα ποσοστά υπερβολικής επιβάρυνσης κόστους στέγασης στην Ευρώπη
4. Σκέρτσος για κλειστά ακίνητα: Στην αγορά 100.000 κλειστά ακίνητα τα επόμενα 2 χρόνια

Σπίτι Μου 2: 50.000 αιτήσεις στις πρώτες 3 μέρες

Άνοιξαν οι αιτήσεις για το “Σπίτι μου 2” με σκοπό την οικονομική στήριξη νέων και νέων ζευγαριών ηλικίας 25-50 ετών για την αγορά πρώτης κατοικίας μέσω επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων, προσφέροντας χρηματοδότηση έως το 90% της αξίας του ακινήτου.

Μέσα σε 3 μέρες οι αιτήσεις έφτασαν σχεδόν τις 50.000. Σημειώνεται ότι ο αιτουντός μπορεί να υποβάλλει 1 αίτηση ανά τράπεζα.

Επιλέξιμα είναι τα ακίνητα με μέχρι 150 τ.μ., με κατασκευή έως 31/12/2007, αξία έως 250 χιλ € και που αποτελούν ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία.

Για το Σπίτι Μου 1, τον Ιανουάριο 2024, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, η Σοφία Ζαχαράκη, ανέφερε ότι από 40.000 αιτήσεις, εντάχθηκαν 9.776 αιτούντες, από τους οποίους 3.822 προχώρησαν οι σε συμβόλαιο, και 2.596 προχώρησαν σε εκταμίευση, δηλαδή 5% από το σύνολο.

Από 01/10/2025 θα ισχύουν οι προδιαγραφές για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Ψηφίστηκε το Ν/Σ του υπουργείο τουρισμού με κάποιες αλλαγές της τελευταίας στιγμής υπέρ των ιδιοκτητών.

Διαγράφηκε η λέξη “κατοικία” από το τελικό κείμενο, πράγμα που έσωσε επαγγελματικούς και βιομηχανικούς χώρους που έχουν αλλάξει χρήση μετά το 2011 και θα παραμείνουν στην αγορά.

H ημερομηνία έναρξης ισχύος του άρθρου για τη βραχυχρόνια μίσθωση είναι η 1η Οκτωβρίου 2025, που δίνει μια μεταβατική περίοδο να προετοιμαστούν οι ιδιοκτήτες.

Σημειώνεται ότι από το 2024, τα νομικά πρόσωπα φορολογούνται με 13% ΦΠΑ και 600 ευρώ ανά κατάλυμα υπό διαχείριση.

Ο δήμος Αθηναίων έχει αυξήσει το τέλος παρεπιδημούντων στα καθαρά έσοδα σε 0.75% από 0.50% και για την καλοκαιρινή περίοδο (από Απρ-25), το τέλος ανά διανυκτέρευση αυξάνεται στα €8 από €1.50.

Η Ελλάδα υποφέρει από το υψηλότερο ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης του κόστους στέγασης στην ΕΕ

Η έκθεση του Ινστιτούτο Εργασίας της Γενικής Συνομοσπονδίας Εργατών Ελλάδας ανέφερε ότι η Ελλάδα έχει από τα υψηλότερα ποσοστά υπερβολικής επιβάρυνσης του κόστους στέγασης.

Η υπερβολική επιβάρυνση του κόστους στέγασης ορίζεται ως όταν πάνω από 40% του εισοδήματος του νοικοκυριού πηγαίνει στο κόστος στέγασης.

Σύμφωνα με τη Eurostat, το 2023 το ποσοστό των νοικοκυριών που υφίστανται υπερβολική επιβάρυνση έφτασε στα 20.9%, η υψηλότερη σε όλη την Ευρώπη.

Ειδικά, το ΓΣΕΕ ανέφερε ότι για το τελευταίο εισοδηματικό πεμπτημόριο το ποσοστό ανέρχοταν στο 85,3% στην Ελλάδα έναντι 29,9% στην ΕΕ, που υπογραμμίζει το πρόβλημα στέγασης και διαβίωσης στη χώρα μας.

Βάση της έρευνας της HOMI τον Νοε-22, περίπου 1 εκατ κατοικίες παραμένουν εκτός αγοράς εξαιτίας κακοδιαχείρισης των κόκκινων δανείων και αποποιήσεων κληρονομιών.

700.000 κλειστά ακίνητα σε όλη τη χώρα και το πρόγραμμα Κοινωνική Αντιπαροχή

Σύμφωνα με τον υπουργό Επικρατείας κ. Σκέρτσο, στόχο της κυβέρνησης με την Κοινωνική Αντιπαροχή, είναι να βγουν στην αγορά τουλάχιστον 300 ακίνητα του δημοσίου.

Το πρόγραμμα Κοινωνική Αντιπαροχή έχει σκοπό τη στέγαση νέων ζευγαριών με κοινωνικά κριτήρια αξιοποιώντας κενά ακίνητα του δημοσίου σε όλη τη χώρα.

Τα κλειστά ακίνητα κοντεύουν τα 700.000 και σε εξέλιξη βρίσκεται ένα μεγάλο σχέδιο της κυβέρνησης να βγουν στην αγορά μέσα στα επόμενα 2 χρόνια περίπου 100.000 από αυτά.

Επίσης ανέφερε πως υπάρχει περίπτωση για διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ των κενών ακινήτων που βρίσκονται σε κατοχή τραπεζών.

Η κοινωνική αντιπαροχή βρίσκεται υπό συζήτηση αρκετά τα τελευταία χρόνια χωρίς καμία ουσιαστική πρόοδο και χωρίς να διευκρινίζεται από το κράτος πώς θα υλοποιηθούν τα παραπάνω.